高雄市稅捐稽徵處部落格

受熱帶性低氣壓(原盧碧颱風)引進的西南氣流影響，連續的強降雨造成高雄市部分地區傳出房屋毀損、淹水、溪水暴漲沖斷聯外道路使偏鄉民眾交通受阻等災情，市民遭受財產損失及各種不便，高雄市市長陳其邁感同身受，為體恤並協助受災民眾重建家園，市長指示儘速協助災民辦理稅捐減免，以減輕受災戶稅負。

高雄市稅捐處指出，此次豪雨造成房屋損失分為三種狀況，可以減稅的情形如下：

高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾詢問其個人所有之房子已逾30年可否減免房屋稅？

該處說明，房屋稅免徵與房屋經歷年數無關，主要依房屋評定現值及使用情形核定，以高雄市房屋為例，必需同時符合「住家用房屋」及「房屋現值在新臺幣10萬6千元以下」2個要件，始得免徵房屋稅，也就是房屋現值在10萬6千元以下之住家，才可免徵房屋稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾來電詢問，要按自住住家用稅率課徵房屋稅，需不需要將戶籍遷入呢？

該處說明，房屋是否適用自住住家用稅率，與房屋實際使用情形有否符合自住使用有關，與是否遷入戶籍無關。

有民眾近日詢問房屋早已拆除為何還收到房屋稅單？

    高雄市稅捐稽徵處表示，房屋遇有焚毀、坍塌、拆除至不堪居住程度者，應由納稅義務人申報當地稅捐稽徵機關查明屬實後，在未重建完成期內，停止課稅。有些民眾在房屋拆除後，未即時向當地稅捐稽徵機關申報註銷房屋稅籍，直到房屋稅開徵收到房屋稅繳款書時才提出申請，民眾逾期申報若無法提出房屋實際拆除日之具體證明，只能以申報當月開始停止課徵房屋稅。

近日常有公司向稅捐處詢問，房屋供工廠使用房屋稅可否申請減免？

高雄市稅捐稽徵處表示，合法登記之工廠供直接生產使用之自有房屋可申請減半課徵房屋稅。即申請供工廠使用減半課徵房屋稅房屋必須符合下列條件：

高雄市稅捐稽徵處表示，受COVID-19疫情影響，為減少人群接觸，市長陳其邁宣布全市餐飲店自110年5月22日起禁止內用，納稅義務人可就停止使用之用餐區，向該處所屬分處申請由營業用稅率3%改按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅，以降低負擔。

稅捐處進一步說明，房屋稅係依房屋實際使用情形按適用稅率課徵，營業使用之房屋是以營業用稅率3%課徵房屋稅，現餐飲業者配合政府政策停止店內用餐，如果停業的用餐區與其他仍使用中的部分作區隔，納稅義務人即可申請房屋使用情形變更，改按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅。為減少疫情期間外出洽公風險，建議民眾多加利用該處官網「線上申辦」功能，以網路代替馬路。

高雄市稅捐稽徵處表示，因應COVID-19疫情擴大限制措施，經政府公告強制關閉之休閒娛樂場所、觀展觀賽場所、教育學習場域或其他場所(域)，其關閉及停業期間房屋稅將由該處主動核定及減徵，免由納稅義務人申請。

稅捐處進一步說明，為即時協助納稅義務人減輕房屋稅負，已函請市府各相關主管機關提供休閒娛樂場所（如舞廳、酒吧、俱樂部、養生館、護膚店、指壓按摩場所、理容院、KTV、MTV、保齡球館、撞球場、健身中心、網咖、電子遊戲場等及其他類似場所)、觀展觀賽場所(如展覽場、電影院、展演場所、室內溜冰場、室內游泳池等及其他類似場所)、教育學習場域(如社區大學、訓練班、K書中心、社會教育機構、日間照顧中心等及其他類似場所)之業者清冊，將依財政部本(5)月24日發布令釋規定，主動依清冊或查得資料，辦理其停業期間之房屋稅稅率由營業用3%改按非住家非營業用2%課徵，免由納稅義務人申報房屋使用情形變更，倘核有溢繳稅款者，亦將主動退還給納稅義務人。

中央流行疫情指揮中心宣布全國三級警戒，高雄市稅捐稽徵處表示，若營利事業配合政府防疫措施受影響，將可減免房屋稅；此外，針對受疫情衝擊無法如期繳稅的民眾，將從寬受理民眾申請延期或分期繳稅。

高市稅說明，針對受疫情影響，飯店未使用樓層、營利事業停業或營業面積縮減，屋主可向該處申請，由營業用稅率3%，改按非住家非營業用稅率2%或其他住家用稅率課徵。

近日因新冠肺炎疫情急速升溫，全國提升防疫警戒，飯店旅館業住房率大受影響，高雄市稅捐稽徵處為積極協助業者減輕房屋稅負，除主動依市府觀光局通報停、歇業之飯店及旅館業者資料辦理房屋稅適用較低稅率外，並於本月17日發函請旅館公會轉知所屬會員，如因疫情影響縮減營運規模或停用者，可向稅捐處申請使用情形變更，由營業用稅率3%改按非住家非營業用稅率2%課徵房屋稅，可省3成房屋稅。

高市稅處表示，其他餐廳或商店等營業用房屋，如受疫情影響縮減營業規模，也可申請使用情形變更，以適用較優惠稅率，節省荷包。特別提醒，房屋稅是依實際使用情形適用不同稅率並「按月」課徵，記得要在30日內提出申請，以免影響權益，後續恢復使用時，也要記得主動申報。

高雄市稅捐處表示，110年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限為5月31日止，納稅義務人請儘速繳納，如已申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者，請務必於5月31日24時前預留應納稅額之存款以備扣款，如有不足，請儘速補足，以利轉帳納稅。

市稅處進一步說明，納稅義務人至便利商店繳納，或以信用卡、晶片金融卡、活期(儲蓄)存款帳戶轉帳繳納者，繳納截止日開放至繳納期間屆滿後2日前，繳納期間屆滿後2日內繳納者，仍屬逾期繳納案件，但不加徵滯納金；利用自動櫃員機繳納者，繳納截止日開放至110年6月2日24時前，惟110年6月1日至110年6月2日繳納者，仍屬逾期繳納案件，但不加徵滯納金。逾期僅可至代收稅款之金融機構（郵局不代收）繳納。

疫情持續延燒，消費停滯各行各業面臨嚴峻考驗，尤其觀光、旅宿、餐飲等產業營運陷入困境，面對雪崩式的衝擊，高雄市政府提供稅務協助，與業者齊心抗疫共渡難關。
   為協助業者減輕負擔，高雄市政府針對停、歇業之飯店旅館，主動調降稅率1%，由營業用稅率3%改按非住家非營業用稅率2%課徵，其他餐飲、商圈商店等停、歇業之中小企業，也同樣主動輔導辦理減徵，減輕業者房屋稅負擔。

高雄市稅捐稽徵處表示，110年房屋稅已於5月1日開徵，已辦理約定委託金融機構、郵局存簿或劃撥儲金帳戶轉帳代繳稅款的民眾，4月底前已寄出轉帳繳納通知，並於6月1日當日直接扣款，請民眾務必於5月31日前在約定帳戶內預留足額存款以利扣款。

該處進一步說明，為響應環保，該處已不再主動寄發紙本繳納證明，倘民眾仍有需求，可透過以下方式索取：

110年度房屋稅於5月1日開徵，因新冠肺炎(COVID-19)疫情衝擊持續影響人民生計，且又遇到綜合所得稅申報，為減輕民眾繳納稅賦的壓力，如有受疫情影響而無法如期繳納者，視其影響原因可向房屋所在地方稅捐機關，申請展延繳納期限或延、分期繳稅。

高雄市稅捐處針對上述緩繳規定，提出更詳細說明:

高雄市稅捐稽徵處表示，不少民眾購屋後未立即入住，此類空屋房屋稅應如何課徵呢？

該處說明，房屋稅係依房屋實際使用情形分別核課自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用等不同稅率，房屋無論有無居住使用皆需課徵房屋稅。

高雄市稅捐處表示，110年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，除以現金臨櫃繳稅外，還可以透過行動支付，方便民眾繳納稅款！

民眾收到繳納通知書後，如選擇以信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶或晶片金融卡網際網路轉帳納稅，可透過行動裝置(連結網路繳稅服務網站)或開辦「行動支付工具」繳稅業者之APP（目前有「台灣行動支付」、「ezPay簡單付」及繳稅銀行APP等15個APP），掃描繳款書上QR-Code行動條碼，免輸入銷帳編號、繳稅金額等資料，立即辦理線上繳稅。

高雄市稅捐處表示，110年房屋稅開徵期間自110年5月1日起至110年5月31日止，納稅義務人收到房屋稅繳款書後，記得先檢視繳款書上的納稅義務人名稱、課稅房屋坐落地址及課稅情形等資料，確認無誤後再行繳納。

市稅處進一步說明，根據往年經驗，有少數民眾新購自住使用房屋，未於購屋申報契稅時填寫附聯，同時申報新購房屋使用狀況，亦無另行依房屋稅條例第7條規定，於移轉之日起30日內向該處申報使用情形，遲至第1次收到房屋稅繳款書時，甚至於多年後才發現，房屋稅以較高稅率課徵，權益受損，故務請納稅義務人詳細檢視房屋稅繳款書上所載課稅內容是否正確，如有疑問者，歡迎撥打稅單收據聯右下角的查詢電話洽詢，均有專人為民眾服務。

高雄市稅捐處表示，110年房屋稅已於5月1日開徵，繳納期限至5月31日止，房屋稅繳款書已寄出，籲請納稅義務人如期繳納，以免逾期被加徵滯納金。

市稅處說明，納稅義務人收到110年房屋稅繳款書後，可於繳納期間內選擇下列任一方式繳納稅款，請民眾多加利用：

110年期房屋稅於今年5月1日開徵，高雄市稅捐稽徵處納稅者權利保護官(以下簡稱納保官)為主動服務民眾，將於房屋稅開徵期間舉辦3場「與民有約」活動，宣導納稅者權利保護法及提供稅務諮詢與協助，民眾可善加利用。

高市稅處說明，今年開徵之房屋稅係徵收109年7月1日至今年6月30日之房屋稅額，繳納期限至今年5月31日，該處納保官分別擇訂5月5日、12日及28日上午9：30至11：30於所屬三民分處、小港分處及大寮分處舉辦「與民有約」活動，民眾如有稅務方面疑義或問題，歡迎前往洽詢，納保官將竭誠為您服務。

高雄市稅捐稽徵處表示，本（110)年房屋稅將於5月1日開徵，繳納期限至5月31日截止。

該處說明，本年期開徵的房屋稅所屬課稅期間是109年7月1日至110年6月30日。房屋稅繳款書已於4月23日全數寄出，納稅義務人如未收到或遺失繳款書，可以透過電話、語音專線（02-2745-5880)、電子稅務文件入口網、便利商店多媒體資訊機（kiosk）或親自至該處所屬12個分處服務櫃檯申請補發。收到稅單後請依限繳納。

110年房屋稅將於5月開徵，開徵期間自110年5月1日至同年5月31日止，本次稅款的課稅所屬期間為109年7月1日至110年6月30日止，繳款書已於110年4月23日全數寄出，請民眾多加留意。

市稅處提醒，如未收到繳款書或已收到而遺失者，可向該處所屬分處或撥打電話語音服務系統02-27455880申請補發；亦可利用自然人/工商/金融憑證、已註冊健保卡及密碼、 TAIWAN FidO臺灣行動身分識別登入地方稅網路申報作業網站(https://net.tax.nat.gov.tw/)，直接線上查繳稅款；稅額在3萬元以下者，可於開徵期間利用上述憑證(金融憑證除外)，透過便利商店多媒體資訊機查詢列印繳納單，直接至便利商店櫃檯繳納。民眾應儘速於期限內繳稅，以免逾期繳納加徵滯納金。