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財政部近日發布解釋令,核釋依「租賃住宅市場發展及管理條例」設立之包租業者,承租個人住宅轉租自然人居住使用,非供休閒或旅遊為目的,符合相關規定者,包租業者收取租金開立給轉租房客的「租賃住宅包租業租金收據」非屬印花稅課徵範圍,無須繳納印花稅。

高雄市稅捐稽徵處說明,包租業者的經營形態,主要是向個人(房東)承租住宅再轉租給自然人(房客)使用,其收取租金時依租金金額開立收據給房客,收取轉租房客的租金收入扣除支付承租房東的租金後,多餘的數額則為服務費收入,須開立二聯式統一發票自行留存備查。

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人力派遣合約若未明訂需在一定期限完成約定工作時,合約本身不屬於承攬契據,不必貼用印花稅票。

高雄市稅捐稽徵處表示,依民法第490條第1項規定,稱承攬者,為當事人約定,一方為他方完成一定的工作,他方於工作完成後,給付報酬的契約。而承攬契據,依印花稅法第5條第4款規定,是指一方為他方完成一定工作的契據。例如,承包各種工程契約、承印印刷品契約及代理加工契據等。

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高雄市稅捐稽徵處表示,近日接獲民眾檢舉,本市○牙醫診所向病人收取掛號費及義齒費等費用,因開立收據而未依規定繳納印花稅,經查該診所確有逃漏印花稅之情事,除了要補繳所漏稅額外,還要依印花稅法第23條規定處罰。

該處進一步說明,掛號費及非屬健保給付範圍項目之醫療收據屬銀錢收據之性質,為印花稅課徵範圍,依印花稅法第7條、第8條及第9條規定,應於書立後交付時按金額千分之四計算印花稅額,依稅率計算之稅額如超過新台幣1元以上者,即應貼用印花稅票,如不貼印花稅票或貼用不足額者,除補貼印花稅票外,應依同法第23條規定,按漏貼稅額處5倍至15倍之罰鍰。

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安安補習班設立人由康康變更為安安,卻忘記重新申請印花稅彙總繳納,經稅捐稽徵處提醒,趕緊快快辦理申請,免於逐筆申報印花稅的不便利。

 

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應納印花稅之憑證採實貼印花稅票方式繳納者,除了貼足印花稅票外,還要依規定銷花,才算完成繳納印花稅手續。

 

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 李先生來電詢問,該公司每月簽訂很多承攬合約,除了逐筆貼用印花稅票及開立大額憑證繳款書外,有無更簡便之繳納方法。
 

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高雄市稅捐稽徵處表示,各政府機關,如省、市縣政府或財政部國有財產署及經濟部工業局等,如標售或讓受不動產,所書立之產權移轉證明書,依照印花稅法第6條第1款規定,免納印花稅。

 

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人力派遣合約若未明訂需在一定期限完成約定工作時,合約本身不屬於承攬契據,不必貼用印花稅票。

 

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常常有公司會計部門人員詢問,公司部門間往來所書立的憑證,到底要不要貼用印花稅票呢?

高雄市稅捐稽徵處表示,公司內部所用的憑證,包含總公司與分公司內部各部門之間,或與所屬人員之間,因業務上需要,彼此往來所用之單據,如果對外不生權利義務關係者,是免貼用印花稅票,反之,如屬對外往來業務所書立的憑證、單據,則應依印花稅法規定貼用。

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許多民眾將名下所有房屋出租,卻常搞不清楚,租賃契約需不需要貼用印花稅票?往往在不須貼花的契約上貼花,冤枉多繳印花稅,或者因未貼花而擔心受罰。
 

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高雄市稅捐處表示,為維護租稅公平,防杜印花稅逃漏,自6月1日起,將展開印花稅憑證檢查作業,請納稅人儘速檢視各項憑證,是否已依規定貼用印花稅票,以免被處罰鍰。
 

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高雄市稅捐稽徵處表示,依印花稅法第7條第5款規定,買賣動產契據每件應貼印花稅票12元,同條第3款規定,承攬契據每件應按金額1‰貼用印花稅票。
    

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高雄市稅捐處表示,為促使納稅人對各種印花稅應稅憑證均能依法納稅,並防杜逃漏,維護租稅公平,目前正辦理107年度遏止逃漏印花稅總檢查工作。

該處進一步說明,因部分納稅人對於書立各種契據或合約憑證,於交付或使用時,並未立即履行貼繳印花稅責任,為落實課稅公平,將加強查核印花稅繳稅情形。

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廖先生持未辦保存登記房屋之移轉契約書,向稅捐處詢問是否應繳納印花稅?
   

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經常有民眾詢問,不動產移轉契約書應何時貼用印花稅票?解除或撤銷買賣時,可否申請退還已繳納之稅款?
 

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民眾李小姐來電詢問,在高雄租一間套房自住,與房東簽訂之房屋租賃契約書需要貼用印花稅票嗎?
 

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搭乘計程車時,向司機索取的銀錢收據是否須貼用印花稅票?

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高雄市稅捐稽徵處表示,依印花稅法第5條規定,不動產移轉契據應繳納印花稅,但法院判決及判決確定證明書不具有契約性質,持法院判決辦理不動產移轉登記免貼繳印花稅。

該處進一步說明,持法院判決書或判決確定證明書辦理不動產移轉登記,因判決書非由雙方意思表示一致而簽立,不具備契約性質,可免貼納印花稅;但若持法院作成之調解筆錄或鄉、鎮、市公所調解委員會調解書辦理不動產移轉登記,因調解書仍是由雙方當事人達成協議而書立,具有契約性質,仍應按千分之一貼繳印花稅。

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高雄市稅捐稽徵處表示,依印花稅法第8條第1項規定:「應納印花稅之憑證,於書立後交付或使用時,應貼足印花稅票。」納稅人訂立典賣、讓售及分割不動產契據,如屬須向地政機關辦理物權登記者,至稅捐機關臨櫃申報土地增值稅或契稅時,即應貼繳印花稅。

高雄市稅捐稽徵處進一步說明,至稅捐稽徵機關臨櫃申報土地增值稅及契稅之程序,即屬辦理房地過戶物權登記之一環,該移轉契據即經交付使用,依法即應按契約金額千分之一繳納印花稅。

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高雄市稅捐稽徵處表示,印花稅法第5條第5款規定之典賣、讓受及分割不動產契據,係指設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立憑以向主管機關申請物權登記之契據為限。如持法院判決及判決確定證明書辦理不動產移轉登記,因該項憑證既非經雙方當事人之意思表示一致而書立,尚不具有契約性質,非屬印花稅法規定之課徵範圍,故免貼用印花稅票。

高雄市稅捐徵處進一步說明,但至法院作成之和解筆錄、調解筆錄暨鄉、鎮、市公所調解委員會調解書,因係基於雙方當事人達成協議而書立,屬具有契約性質之憑據,如須持憑向主管機關辦理物權登記,核屬代替典賣、讓受及分割不動產契據使用,依規定每件應按契約金額千分之一貼用印花稅票。

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