高雄市稅捐稽徵處部落格

王先生將名下的房屋信託予銀行，來稅捐處詢問這間房子可否適用自住住家用房屋稅率課徵房屋稅。

陳小姐表示最近開了1間按摩院，她朋友也是開按摩院，並告知她房屋稅率為2%，詢問為何現在提高為3%?

曉華大學畢業一年多一直沒找到理想的工作，於是利用自家的騎樓販賣泡沫茶飲，沒多久就收到稅捐處的房屋稅改課通知，經詢問高雄市稅捐處表示，房屋騎樓須供公共通行使用才可免徵房屋稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，財政部近日核釋，民營公糧業者接受糧政機關委託儲存公糧之倉庫（含筒倉），如係無償提供使用，申請依房屋稅條例第15條第1項第4款規定免徵房屋稅時，應檢附主管機關發給之無償使用證明供稽徵機關核辦。

鄭先生詢問其養護中心有關醫療使用部分，於房屋稅條例第5條規定修正公布後，是否會影響其房屋稅之稅率？

高雄市稅捐處表示，依照房屋稅條例第3條規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象；對於違章建築房屋自不例外。

高雄市稅捐稽徵處表示，依據房屋稅條例第7條規定，新建、增建或改建之房屋，應於房屋建造完成之日起30日內，向所在地稅捐分處申報房屋稅籍有關事項及使用情形，稅捐處即可據以設立房屋稅籍，並依相關規定核定房屋現值及適用稅率。

高雄市稅捐稽徵處表示：房屋稅條例第5條條文自103年6月4日修正公布後，本人、配偶及未成年子女名下房屋申請以自住用稅率課徵限縮為全國3戶內。

最近有位林小姐電話詢問，家中長輩年齡漸長，上下樓梯較為不便，若裝設電梯，房屋稅是否會增加？

王先生到稅捐處詢問：「我和隔壁的房屋屋齡都超過20年，隔壁房屋已不用繳房屋稅，為什麼我家的房屋還要繳納房屋稅？」  

高雄市稅捐稽徵處表示，為健全房屋稅籍核實課徵，以維護租稅公平，即日起將展開每年例行性房屋稅稅籍及使用情形清查作業。

民眾打電話向稅捐處詢問，他已經合法登記的工廠，原按營業用稅率減半課徵，近日完成擴廠，是不是也可以適用營業用稅率減半課徵﹖

高雄市稅捐處表示，除合法申請使用執照之房屋，應申報設立稅籍並繳納房屋稅外，凡附著於土地之各種房屋，及增加該房屋使用價值之建築物，均為房屋稅課徵對象，依規定應申報設籍課稅。

雖然房價較為下跌，但新屋價格對青年首購族仍覺非常昂貴，吳先生決定買中古屋整修以備成家，來電詢問房屋大翻修，會不會增加房屋稅？

高雄市稅捐稽徵處表示，民眾王先生詢問，朋友想把戶籍遷至他家，房屋稅、地價稅不知是否會因此增加？

近有民眾詢問，農業用地興建違章房屋又沒有產權，何以要申報房屋稅籍繳納房屋稅？高雄市稅捐稽徵處表示，農地違規或違法建築房屋，依稅法相關規定，該房屋須申報依法繳納房屋稅；土地須依法繳納地價稅，尚涉及違反其他法令之規定，請民眾注意。

甲表示其未經核發使用執照之建物，因內部仍在規劃中，尚無水電及電梯等設備，固無法使用，是否須設籍課徵房屋稅？
高雄市稅捐稽徵處表示：依房屋稅條例第7條規定：納稅義務人應於房屋建造完成之日起30日內檢附有關文件，向當地主管稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形。另依本市房屋稅徵收自治條例第5條規定：房屋稅條例第7條所定申報期間，依下列規定起算：一、新建房屋者，以門窗、水電設備裝置完竣可供使用之日起算；未裝置完竣已供使用者，以實際使用日起算；經核發使用執照而故意延不裝置門窗、水電設備者，以核發使用執照之日起滿60日起算。換言之，未經核發使用執照之建物，若內部門窗、水電設備尚未裝置完竣無法使用，因未達前揭規定申報標準，尚無須設籍課徵房屋稅。

民眾參觀新屋時會先到美侖美奐的接待中心即樣品屋，由銷售人員先行介紹周遭環境與屋內設計格局，由於有些樣品屋是選擇在空地上臨時搭建並裝璜，是否為房屋稅課稅範圍？

最近有位林小姐電話詢問，若戶籍遷出居住所在地，變成空戶，房屋稅是否會增加？

屋主為增加房屋使用空間會將原本作陽台使用部分，加蓋成封閉式使用空間，即所謂的陽台外推，屬房屋稅課稅範圍，應主動向地方稅稽徵機關申報增加房屋應課稅面積。