目前分類:房屋稅 (333)

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民眾趙小姐來電詢問,若將住家用房屋改裝經營民宿,房屋稅稅率會改變嗎?

   

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高雄市稅捐處表示,合法登記的工廠,供直接生產使用的自有房屋,可申請減半課徵房屋稅。而依工廠管理輔導法第15條規定,廠房利用違章建築或違反建築物使用用途者,不得辦理工廠登記。因此,若利用違章建築作廠房使用,就無法申請減半課徵房屋稅。

 

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高雄市稅捐稽徵處表示,針對本市轄區內土地尚未核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之民眾,已主動寄發輔導通知,土地所有權人只要填寫輔導通知書所附的地價稅自用住宅用地申請書,臨櫃、郵寄、傳真或至稅捐處網站(https://www.kctax.gov.tw)線上申辦提出申請,經審查符合規定者,即可按自用住宅優惠稅率核課地價稅,可以節省至少4倍的地價稅,請民眾儘速向稅捐處所屬分處提出申請。

該處進一步表示,收到該通知之民眾,可以檢視所有的土地是否符合地價稅自用住宅用地條件,如果符合,請儘速在9月25日前(因9月22日適逢中秋連假順延)提出申請,經審查符合規定者,今年就可按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅,逾期申請者,自申請次年(108年)起適用。

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 近來有民眾詢問,住家旁空地搭建棚架供停車使用,可否比照屋頂簡陋棚架免徵房屋稅?

高雄市稅捐稽徵處表示,屋頂搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,係屬增加房屋使用價值之建築物,應併同房屋核課房屋稅,但如沒有門窗、牆壁之屋頂棚架,除遮陽防雨功能外,未作其他目的使用者,因所能增加房屋之使用價值非常有限,為減輕納稅人之負擔,財政部函釋得免徵房屋稅。但是如在1樓搭建具有頂蓋、樑柱或牆壁之棚架,其用途廣泛,除可供遮陽防雨外,亦可供停車空間、住家生活空間、置物或隨時變更使用等多種用途,此與屋頂棚架之遮陽防雨用途明顯不同,故1樓棚架仍應依使用情形按適用稅率課徵房屋稅。

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高雄市稅捐稽徵處表示,某工廠員工洽詢,工廠廠房已因供直接生產使用減半徵收房屋稅,但近日廠房因故部分毀損,是否可再申請減免?
 

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房屋承租人朱先生來電詢問,將所承租之原供住家用房屋部分樓層作為背包客日租套房,是否會影響屋主之房屋稅稅負?

高雄市稅捐稽徵處表示,房屋之經營型態符合以日或週為基礎,提供客房服務或渡假住宿服務之短期住宿服務業,其提供出租服務之房屋無論是自有或承租,均應按營業用稅率課徵房屋稅,稅負會較高。  

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房屋出租人王先生來電詢問,將名下房屋出租,房屋稅會變多嗎?

高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅是依房屋實際使用情形按月計課,原供自住住家用房屋出租他人供住家使用,應按非自住住家用稅率(1.5%)課徵,若出租供營業使用,則按營業用稅率(3%)課徵,稅負均會較適用自住住家用稅率(1.2%)增加。但如房屋所有權人經本市都市發展局或社會局認定符合公益出租人資格,於認定之有效期間內,該出租房屋供住家使用者,可適用公益出租人出租使用稅率1.2%課徵房屋稅。  

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日前有民眾申請全國財產總歸戶查詢清單時,發現之前已拆除的房屋仍列於清單中,覺得困惑而向稅捐處詢問,經瞭解該位民眾房屋拆除後,並未向稅捐處申報註銷房屋稅籍。

高雄市稅捐稽徵處表示,房屋已拆除,納稅義務人應於拆除完竣後,儘速向該處所轄分處申報註銷房屋稅籍,全國財產總歸戶查詢清單中才不會有該房屋資料。此外,經核准註銷稅籍後停止課徵房屋稅,也要依法申報,以維護自身納稅之權益。

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高雄市稅捐稽徵處表示,從事網路銷售貨物或勞務之營業人,若以其原供住家用房屋作為營業登記之場所,而實際交易均在網路交易平台完成,且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者,則房屋稅可繼續按住家用稅率課徵。

稅捐處特別提醒,若於該房屋供辦公或堆置貨物使用,此部分則須改按營業用稅率課徵房屋稅,請於變更使用之日起30日內向本處所轄分處提出申請,或利用高雄市稅捐處網站(網址:https://www.kctax.gov.tw)或手機掃描下列QR-CORD直接申辦,省時又便利。

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從事網際網路拍賣的陳先生來電詢問,申請營業登記後,其所有房屋可以按住家用稅率課徵房屋稅嗎?

高雄市稅捐稽徵處表示,原供住家使用之房屋,若供辦公或堆置貨物等其他營業使用,無論有無辦理營業登記,均應改按營業用稅率課徵房屋稅,但作為從事網路銷售貨物或勞務之營業登記場所,實際交易均於網路交易平台完成,且該房屋未供辦公或堆置貨物等其他營業使用者,可繼續按住家用稅率課徵房屋稅。

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轄區內某里長臨櫃詢問,其自有房屋無償作為村里辦公處,供平時接洽里民公務使用,可否適用免徵房屋稅?

高雄市稅捐稽徵處表示,公有房屋供村里長辦公及執行交辦事項,應免徵房屋稅。而私有房屋如無償作為村里辦公處者,仍有免徵房屋稅之適用,但鄰長辦事處則不在免稅範圍內。

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高雄市稅捐稽徵處表示,許多民眾於新建房屋取得使用執照後又增建,或自行興建房屋、搭建鐵皮屋等,而未請領使用執照,也未申報設立房屋稅籍有關事項及使用情形,小心涉嫌逃漏稅?  
  

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高雄市稅捐處「107年房屋稅線上查繳稅」抽獎活動,感謝民眾熱情參與,已在該處政風等單位見證下,公開隨機抽出150名幸運得主,獎項為200元全家超商禮物卡,將於近日內以掛號郵寄至得獎者之稅單地址,請得獎者留意掛號信件。得獎名單同步公布於該處官網及臉書稅稅戀粉絲專頁。
 

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邇來常有檢舉人針對本市工廠新、增建廠房,漏未申報繳納房屋稅提出檢舉,稅捐處提醒納稅義務人要審慎檢視有否漏報,以免被補稅處罰。
   

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高雄市稅捐處表示,107年房屋稅已於5月1日開徵,繳納期限截止日為5月31日止,納稅義務人請儘速繳納,如已申請委託金融機構或郵局轉帳繳稅者,請務必於5月31日24時前預留應納稅額之存款以備扣款,如有不足,請儘速補足,以利轉帳納稅。
該處進一步說明,納稅義務人至便利商店或以晶片金融卡網際網路繳稅者,繳納截止日開放至繳納期間屆滿後2日前,繳納期間屆滿後2日內繳納者,仍屬逾期繳納案件,但不加徵滯納金。利用自動櫃員機、活期(儲蓄)存款帳戶、信用卡繳稅者,繳納截止日開放至107年6月2日24時前,惟107年6月1日至107年6月2日繳納者,仍屬逾期繳納案件,但不加徵滯納金。逾期僅可至代收稅款之金融機構(郵局不代收)繳納。

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高雄市稅捐處表示,107年房屋稅開徵期間自107年5月1日起至107年5月31日止,納稅義務人收到房屋稅繳款書後,記得先檢視繳款書上的納稅義務人名稱、課稅房屋坐落地址及課稅情形等資料,確認無誤後再行繳納。
 

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高雄市稅捐處表示,今年房屋稅開徵,為配合政府政策及節能減碳(紙),推出房屋稅網路查繳稅抽獎活動,活動期間自即日起至6月2日止,只要利用自然人憑證、工商憑證,或已完成網路服務註冊之健保卡,進入該處官網「房屋稅線上查繳稅專區」,連結至該系統完成本市房屋稅繳納,即可參加抽獎活動,有機會獲得超商商品禮物卡,讓您繳稅之餘還有小確幸哦。
 

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高雄市稅捐處表示,107年房屋稅已於5月1日開徵,利用金融機構帳戶、郵局存簿或劃撥儲金帳戶辦理約定轉帳繳納房屋稅的民眾,請記得於5月31日前,在約定帳戶內預留足夠的存款,以備扣款。

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高雄市稅捐處表示,107年房屋稅已於5月1日開徵,繳納期限至5月31日止,民眾可透過行動裝置(連結網路繳稅服務網站)或開辦「行動支付工具」繳稅業者之APP (目前有台灣Pay行動支付、twallet及智付寶Pay2go),掃描繳款書上QR-Code行動條碼,選擇以信用卡、活期(儲蓄)存款帳戶或晶片金融卡,免輸入銷帳編號、繳稅金額等資料,辦理線上繳稅。
此外,為加強便民服務,提供民眾更便利的繳納管道,市稅處12個分處及市府聯合服務中心(限開徵期間)亦提供臨櫃4Pay行動支付工具感應繳稅創新服務,民眾臨櫃除持信用卡刷卡繳稅外,也可使用智慧型手機(如iOS、Android作業平台手機)下載4Pay行動支付APP(台灣Pay行動支付、Apple Pay、Google Pay、Samsung Pay),無需提領現金到代收機構繳納,嗶一下,即可輕鬆完成繳稅。

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高雄市稅捐稽徵處表示,近日接獲民眾來電詢問,中低收入戶是否可以申請免徵房屋稅。
   

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