高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，近日有民眾來電詢問，個人利用自用住宅從事家庭副業，是否可以申請按自宅用地稅率課徵地價稅？
稅捐處說明，自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，個人利用自用住宅從事理髮、燙髮、美容、洋裁等家庭手工藝副業，沒有營業牌號，也沒有僱用人員，免辦營業登記，免徵營業稅，此類房屋准按住家用稅率課徵房屋稅，所以房屋的基地，如果符合自用住宅用地規定的要件，可以准按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

施小姐來電詢問，同樣是法院出具之憑據，為何持判決確定證明書辦理不動產移轉登記不用繳印花稅，而調（和）解筆錄或調解書卻要繳納印花稅。
高雄市稅捐稽徵處表示，印花稅法規定，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記之契據，應依法貼用印花稅票；同法規定，凡以非納稅憑證代替應納稅憑證使用者，仍應按其性質所屬類目貼用印花稅票。另依據民法規定，當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

楊小姐詢問，我父親剛過世，在高雄市留有一棟房屋是沒有權狀的，兄弟姊妹說好均抛棄不要，由母親繼承，不知要如何辦理？
高雄市稅捐稽徵處表示，未辦理建物登記之房屋，其辦理繼承更名之程序，是必須在楊父死亡之日起6個月內，先向戶籍所在地之國稅局辦理遺產稅申報，經查無欠國稅及地方稅後，再至稅捐處辦理繼承更名即可。