高雄市稅捐稽徵處部落格

近來有媒體報導高雄市房地產交易量增長率為六都最後一名，高雄市稅捐稽徵處說明如下:

高雄市雖然房地交易量減少，但交易面積與土地增值稅收並未受影響，第一季稅收較去年同期增加1億，正成長4.7%，且土地移轉應稅面積101.08公頃，亦較上年同期99.83公頃，增加1.25%；另分析交易熱區位於北高雄之仁武區、楠梓區及左營區，加上本市重劃區陸續開發完成吸引建商積極獵地，因此疫情期間土地增值稅收仍有亮麗表現。

民眾來電詢問自家門前的法定空地無償提供公共通行使用，向稅捐處提出免稅申請，為何都沒有獲得核准？

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅減免規則規定，無償供公眾通行的道路土地，在使用期間內，不用課徵地價稅。但該道路若屬建造房屋之法定空地，就不能免徵地價稅。一般在興建房屋時，因建築相關法令之規定，都必須預留法定空地，所以建商為了讓建物使用空間最大，往往將這些法定空地留供防火巷或巷道使用。而此類防火巷或巷道用地雖然確實無償提供公共使用，但因屬於法定空地，仍然不符合減免地價稅之規定。

民眾陳先生來電詢問，他的房子已經幾年沒繳房屋稅了，為何今年又收到房屋稅單呢？

高雄市稅捐處表示，坐落高雄市之房屋，只要房屋現值在10萬6,000元以下且供住家使用就可免徵房屋稅。但如該免稅房屋之使用情形變更，例如部分或全部面積變更做為營業使用，則未做住家使用部分之面積，就要恢復課徵房屋稅。