高雄市稅捐稽徵處部落格

民眾購買已辦保存登記之房屋乙棟，並於99年6月1日訂立房屋買賣契約，卻遲至100年1月5日才到高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處報繳契稅。詢問契稅應何時申報？未依規定申報是否有罰則？ 

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處表示，不動產買賣應於契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，向當地主管稽徵機關申報契稅。未依規定期限申報者，每超過3天，會加徵應納稅額1％的怠報金，最高以應納稅額為限，但不得超過新台幣15,000元。民眾於99年6月1日訂立買賣契約，至遲應於99年6月30日前報繳契稅。惟民眾遲至100年1月5日始申報繳納契稅，除了本稅45,000元應繳納外，依上開規定，仍須加徵怠報金15,000元。 

高雄市東區稅捐稽徵處表示，有民眾來電詢問契稅申報是否有期限規定？若超過規定期限申報，是否有罰則？ 

稅捐稽徵處指出，契稅係不動產產權發生移轉時，所課徵的租稅，其申報期限如下：(一)一般移轉案件：契約成立之日起30日內。(二)法院標購案件：法院發給權利移轉證明書之日起30日內。(三)產權糾紛案件：法院判決確定之日起30日內。(四)新建房屋由承受人取得使用執照案件：核發使用執照之日起60日內。(五) 向政府機關標購或領買公產案件：政府機關核發產權移轉證明書之日起30日內。至於未辦建物所有權第一次登記的房屋買賣、交換、贈與、分割，應由雙方當事人共同申報。