高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，近日有位民眾詢問其同事因子女就學所需，欲將戶籍遷入其自用住宅，日後如要出售該自用住宅用地時，可否申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？

該處說明，土地增值稅申請按自用住宅用地稅率(一生一次)課徵，須符合下列各項規定：一、未曾享用過自用住宅用地稅率。二、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並於該地辦竣戶籍登記。三、出售前一年內未曾供營業使用或出租。四、都市土地面積未超過3公畝或非都市土地面積未超過7公畝部分。五、自用住宅建築工程完成未滿1年者，其房屋評定現值須達所占基地公告土地現值10％。

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9月份行動辦公室服務明細：

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾許先生詢問，所有土地一直做農業使用，也一直未課徵地價稅，現今為何要課徵地價稅？

該處說明，都市土地在公共設施尚未完竣前(指道路、自來水、排水系統、電力等4項設施尚未建設完竣而言)，仍作農業用地使用者，徵收田賦，目前田賦免徵。許君所有土地之使用分區為第三種住宅區，前因公共設施尚未完竣，雖仍作農業使用，徵收田賦，惟此筆土地於104年2月已公共設施完竣，不符課徵田賦規定，自105年起應課徵地價稅。