高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，目前正值新生開學時期，許多望子成龍、望女成鳳的家長，為了讓子女有更好的就學環境，將戶籍遷出原本適用自用住宅用地優惠稅率土地，設籍於明星學區的他人戶籍內，提醒戶籍因故全戶遷出並未設籍於該地民眾，即使仍有實際居住事實，已不符自用住宅用地要件，應按一般用地稅率課徵地價稅。

該處進一步說明，地價稅要按自用住宅用地稅率課徵，須符合土地所有權人或配偶、直系親屬在該地辦妥戶籍登記之要件，經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍或未設籍於該地，致無其他符合規定之人設籍，與上述要件不符，已不適用自用住宅用地優惠稅率，土地所有權人應向稽徵機關申報改按一般用地稅率課徵。

高雄市稅捐稽徵處為您的荷包把關，教各位鄉親們如何在物價漲，薪水不漲的年代，也能減少家中的開銷，方法為謹記3句口訣：「出門買菜要把蔥」、「賣場特價趕快衝」、「節稅規劃聰聰聰」。聰明又懂得持家的您一定想問要怎麼做「節稅規劃」呢？該處進一步說明，地價稅將於11月份開徵，如您家中的土地屬於自用住宅用地，而尚未申請按優惠稅率課徵地價稅者，記得於9月22日前向土地所轄稅捐稽徵處提出申請，當年度即可適用，請好好把握！

該處提醒民眾，一般用地係採累進稅率課徵，稅率為千分之十至千分之五十五，與自用住宅用地稅率千分之二相差甚多，且105年適逢每3年重新規定地價年度，經統計結果，本市土地公告地價平均調幅為32.52%，將增加地價稅稅額，為節省您家庭的支出，如您的土地符合自用住宅用地規定(1.房屋為本人或其配偶、直系親屬所有，且於該地辦竣戶籍登記。2.無出租及營業。3.都市土地3公畝、非都市土地7公畝之面積限制。4.本人與配偶及未成年受扶養親屬適用自用住宅優惠稅率，以一處為限。)，出門買菜時順便到該處所屬各分處臨櫃辦理或利用該處網站(https://www.kctax.gov.tw)線上申請，不然9月22日午夜12點鐘聲一響，您今年就無法享受節稅優惠囉！

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生詢問，所有重劃土地一直未課徵地價稅，現今為何要課徵地價稅？

該處說明，區段徵收或重劃地區內土地，於辦理期間致無法耕作或不能為原來之使用而無收益者，其地價稅或田賦全免；辦理完成後，自完成之日起其地價稅或田賦減半徵收2年。陳君所有土地之使用分區為第3種住宅區，業於104年8月已重劃完成，依規定自105年起陳君所有土地應課徵地價稅，惟105、106年可減半徵收地價稅，於107年起按全額計徵地價稅。