高雄市稅捐稽徵處部落格

李先生問，我要申請房屋稅按自住用稅率課稅，請問要先遷戶口嗎？

高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅的自用住宅用地與房屋稅的自住用房屋，兩者法律規定條件不盡相同，適用之稅率亦不同。其中地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業使用、土地上的建築改良物須土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬所有之土地，適用自用住宅用地稅率者，以一處為限；而房屋稅之規定係個人所有之住家用房屋，須同時符合房屋無出租使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用，且本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內等3要件，方屬供自住使用，其稅率為1.2%。

高雄市稅捐稽徵處表示，符合自用住宅用地要件，除依規定辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用等相關規定外，尚需符合其土地上建物屬於土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，故民眾所有土地之地上建物如原屬弟弟所有，依規定是無法適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，只有移轉登記予本人、配偶或直系親屬所有方能適用。

該處補充說明，地價稅以8月31日為納稅義務基準日，故今年度（105年）地價稅課徵對象(繳納)，以8月31日土地登記簿所記載的所有權人為準，民眾若在9/1後取得土地所有權者，今年仍向原所有權人徵收地價稅。

高雄市稅捐稽徵處表示，民眾於開徵期間過後，始收到地方稅催繳稅單，於繳納期間內，除可就近至銀行、合作社、農會等金融機構，或金額2萬元以下可至便利商店繳納外，還可以利用晶片金融卡透過網路繳稅，免出門就可輕鬆完成繳稅，請多加利用。

該處特別提醒，利用晶片金融卡繳稅，需備妥讀卡機，且務必要進入繳稅網址：https://paytax.nat.gov.tw，鍵入稅單上繳款資料，進行線上繳稅，若誤用網路ATM、網路銀行或其他網址，將會導致繳納不成功，要特別注意。