高雄市稅捐稽徵處部落格

又快到5月繳稅(綜所稅及房屋稅)的季節了，高雄市稅捐稽徵處提醒您，5月份除了納稅以外還有一個可以節稅省錢的訊息您不能不知，都市土地之農業區、保護區、公共設施未完竣土地、依法限制或不能建築土地、公共設施保留地；非都市土地屬平均地權條例施行細則第34條所稱農業用地以外之其他用地，於75年6月29日前，經核准徵收田賦仍作農業用地使用，且符合非都市土地使用管制規定者，實際供與農業經營不可分離之農舍、畜禽舍、倉儲設備、曬場、集貨場、農路、灌溉、排水及其他農用使用，只要在今(106)年5月1日至5月31日向土地所在地區公所提出「供與農業經營不可分離使用土地」之申請，符合規定稽徵機關即可據以課徵田賦，而目前田賦屬停徵狀態，相當於免繳稅喔！

該處進一步表示，原已核准徵收田賦之與農業經營不可分離使用土地，嗣後如因繼承、贈與(含夫妻贈與)、買賣或其他原因移轉，縱然使用情形未變更，仍會自登記日之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅，新所有權人必須向區公所重新提出「供與農業經營不可分離使用土地」之申請，並符合規定，才能繼續課徵田賦。

高雄市稅捐稽徵處表示，法院拍賣之農業用地，依土地稅法第39條之3規定，應由權利人或義務人提出申請，債權人尚不得依據民法第242條規定代位義務人（債務人）申請不課徵土地增值稅。

該處表示，由於農業用地移轉，涉及買賣雙方的權益，課徵土地增值稅，增加本次出售土地人之稅負；不課徵土地增值稅，承受人再移轉時之土地增值稅負擔增加。故土地稅法第39條之3予以明定，申請不課徵土地增值稅之當事人為移轉土地之權利人或義務人，在稅法僅規定得由買賣任一方申請不課稅之情況下，不宜由債權人類推適用民法規定代位行使該權利。

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅條例第5條業於103年6月4日修正，房屋稅住家用房屋，又細分為「自住住家」或「非自住住家」，致多數民眾容易與原地價稅自用住宅用地稅率混淆，頻頻來電詢問自用住宅用地稅率是否更動調整限制，鑒此，特別整理地價稅自用住宅及房屋稅自住住家差異比較如下表