高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，近日有民眾來電詢問，自己領有殘障手冊且身為中低收入戶，可否減免房屋稅？
   

房屋租賃契約書依印花稅法規定非印花稅課徵範圍，所以書立該契約書時免貼用印花，惟出租人如收到承租人以現金支付之房租，並在其房屋租賃契約書附件「房租收付款明細欄」載明收款金額並簽章者，則該契約書已具銀錢收據性質，出租人應於每次收款時，按收款金額千分之四貼繳印花稅。

高雄市稅捐處提醒，房屋出租人持有房屋租賃契約書如具銀錢收據性質而未貼繳印花稅，經查獲者，除補繳本稅外，並會被處以漏貼繳印花稅額5-15倍之罰鍰，請出租人務必依法貼用印花。納稅義務人，如有任何疑問，請打該處服務電話，有專人為您解答服務。

高雄市稅捐處表示，信託不動產因信託關係消滅向地政機關申辦所有權回復為原所有權人（委託人）登記前，要先向稅捐處辦理查欠並繳清稅款。

該處進一步說明，依稅法規定，欠繳土地稅之土地及欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記。另依內政部函釋規定，塗銷信託登記指土地權利因委託人與受託人間信託關係消滅，信託財產回復至委託人所有時，向地政機關申請權利變更所為之登記。因此塗銷信託登記係屬土地移轉登記之一，依規定應辦理查欠作業，於繳清欠稅後才能辦理移轉登記。