高雄市稅捐稽徵處部落格

民眾出售房屋土地之前，想要知道應繳多少土地增值稅、契稅及印花稅，免跑一趟稅捐處，便可快速得知哦！

高雄市稅捐稽徵處表示，民眾只要網路連結至該處網址(https://www.kctax.gov.tw)首頁線上服務之稅額試算項下，選擇「土地增值稅試算」可輸入土地相關資訊（含前次移轉情形）或土地區段號及所有權人資料查詢；選擇「契稅試算」輸入房屋現值及契稅種類(買賣、贈與或交換等選項)；選擇「印花稅試算」輸入契據金額及契據種類(典賣、讓受及分割不動產)，即可馬上試算出該稅應納稅額，省時又便利，請多加利用。如尚有任何疑問，可撥打免付費電話0800-726-969或透過1999高雄萬事通線上智能客服查詢。

高雄市稅捐稽徵處榮獲108年透明晶質獎特優機關，廉潔形象深植民心，處長赴台中國立美術館受獎，全體同仁備受鼓舞。

廉政署為呼應聯合國反貪腐公約，透過獎勵機關廉能作為卓著之機關，藉以樹立標竿，帶動政府廉政良善治理的全面躍升，去(108)年特別委託台灣透明組織協會辦理「透明晶質獎」試評鑑計畫，評核項目包含「首長決心」、「資訊透明」、「風險防制」、「廉政成效」及「廉能創新與擴散」等5大面向，期透過先期評鑑，收集受評機關回饋，增補評核工具，讓晶質獎評核作業能更臻確實。

高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾誤認為，持有同一基地坐落之房屋、土地，若房屋已按住家用稅率課徵，土地也應按自用住宅用地稅率課徵地價稅，而未及時向所屬稅捐機關提出申請，等收到地價稅單時，才發現是以一般用地稅率課徵地價稅，而一般用地稅率與自用住宅用地稅率，稅額最少相差四倍，白白喪失節稅權益。

該處說明，房屋稅的住家用房屋與地價稅的自用住宅用地，核定要件不同，房屋稅是以房屋實際使用情形作為課稅依據，而地價稅適用自用住宅用地稅率之土地，除須具備土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地上建物辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用情形等條件外，尚有面積及一處之限制。