高雄市稅捐稽徵處部落格

近來有納稅義務人詢問自家房屋已經很老舊，為什麼還需要繳納房屋稅？高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅是否免稅，並非以屋齡為要件，而是依房屋評定現值及使用情形而定。

該處說明，房屋稅是以房屋課稅現值乘以適用稅率核課，房屋課稅現值為核定單價乘以面積及地段率、扣除免稅現值及已攤提的折舊。現行本市房屋現值在新臺幣(以下同)10萬6千元以下的住家用房屋，才符合免徵房屋稅規定。

高雄市稅捐稽徵處表示，未辦保存登記之房屋，向地方稅捐機關辦理契稅申報之契據，非屬印花稅法規定之應稅憑證範圍，可免貼用印花稅票。

    該處進一步指出，有些房屋因未符合相關規定，無法辦理建物第一次登記（即保存登記），除嗣後能依程序補正而成為合法建築物外，客觀上不能辦理移轉登記，而無法為不動產所有權之讓與，縱使實務上認定讓與人已事實處分將該建築物移轉交付受讓人，惟因無法辦理物權登記，故其辦理契稅申報之契據，即非屬印花稅法規定「向物權主管機關辦理登記」之課稅憑證。

高雄市稅捐稽徵處表示，當公司或商號收到法務部行政執行分署對欠稅員工的扣薪命令時，應按月將員工薪資依扣薪命令內容解付執行分署或移送機關，以繳納欠稅，如有無法辦理之事由（如員工已離職等）或對於數額有異議，應於接到該執行命令10日內，向執行分署聲明異議。未在期間內聲明異議，亦未依執行命令扣取解付員工薪資時，執行分署得因移送機關之聲請，依強制執行法第119條第2項規定，逕向第三人公司商號為強制執行。

該處進一步說明，例如納稅義務人B君逾期未繳納房屋稅遭移送強制執行，經行政執行分署寄發傳繳通知書，B君仍未繳納。嗣後查到B君在乙公司服務任職，行政執行分署遂向乙公司核發扣押B君薪資所得之執行命令，惟乙公司未於期限內向行政執行分署聲明異議，亦未依執行命令將扣押之薪資所得支付予執行分署或稅捐處時，稅捐處得依強制執行法第119條第2項規定，向行政執行分署聲請對乙公司為強制執行。