高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，土地經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅後，因故遷出戶籍，核與土地稅法第9條規定不符，雖實際居住該地，仍應依規定改按一般用地稅率課徵地價稅。因此在辦理戶籍遷出自用住宅用地時，至少須保留土地所有權人、配偶或已成年直系親屬任何1人在原戶籍內，該自用住宅之地價稅始可繼續適用優惠稅率。

　　如果納稅人仍然有其他疑問，可以撥打該處服務電話。 

高雄市東區稅捐稽徵處表示，地價稅之減免以列舉方式為限，土地所有權人不論公有或私有，如符合土地稅減免規則或有關法令，方可減免地價稅，反之，仍應課徵地價稅。 

依稅法規定，為發展經濟，促進土地利用，增進社會福利，對於國防、政府機關、公共設施、騎樓走廊……等使用土地，得予適當減免地價稅，而減免標準及程序由行政院定之。也就是說，不論公有或私有土地減免地價稅，必須要在其土地使用情形符合法律規定的情形下，才有其適用；但是，公有土地如不符合減免規定者，與私有土地一樣，仍應繳納地價稅，只不過公有土地按基本稅率10‰徵收地價稅，不會以累進稅率計徵。 

高雄市東區稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此，地上房屋於出售當時如未向戶政機關設立建物門牌者，縱使興建完成後從未出租或營業，亦無自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅之適用。 

該處服務電話，鳳山分處：07-7410141、岡山分處：07-6256811、旗山分處：07-6612021。