高雄市稅捐稽徵處部落格

陳先生將房地贈與妻子，詢問可否免徵契稅及土地增值稅？
高雄市稅捐處說明，房屋移轉須繳納契稅，夫妻贈與亦不例外；土地移轉須繳納土地增值稅，但土地稅法第28條之2另有規定：「配偶相互贈與之土地，得申請不課徵土地增值稅。」亦即，夫妻贈與土地可向稅捐處申請暫不課徵土地增值稅，待將來移轉第三人時，再一併徵收之。也就是說，夫妻互贈房屋與土地，房屋移轉不能免徵契稅，但土地增值稅部分，可藉由維持原地價或前次移轉現值方式，申報暫不予課徵，待將來再移轉第三人時，以該土地第一次贈與前之原規定地價或前次移轉現值為原地價，計算漲價總數額，一併徵收暫不課徵之土地增值稅。

民眾來電詢問將自家房屋供神壇使用，是否還可適用地價稅自用住宅稅率？
高雄市稅捐稽徵處表示： 自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬辦竣戶籍且無出租或供營業用之住宅用地。

高雄市稅捐稽徵處表示：民眾持有公同共有之土地，各自就應繼分部分，雖已向地方稅稽徵機關申請地價稅分單繳納，惟對於公同共有未繳納地價稅者，基於全體公同共有人對應納稅捐仍負連帶責任，法務部行政執行署仍然可就已分單繳納者之財產強制執行，以清償稅捐債權。
稅處說明，土地稅法及稅捐稽徵法明定，土地所有權屬公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人，未設管理人者，以全體公同共有人為納稅義務人；又財政部函釋全體公同共有人係對應納稅捐負連帶責任，此連帶責任不因分單繳納而有所不同，依民法規定連帶債務之債權人得對債務人中之1人或數人或其全體同時或先後請求全部或一部之給付。