高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處為推廣最新稅務資訊，特結合大樹區公所2023高雄鳳荔季活動，訂於5月27日（星期六）上午9點半到12點，於大樹區姑山倉庫辦理租稅宣導，當天將設置租稅諮詢服務台，為市民朋友解答地方稅疑問，並推廣電子稅單、檔案應用、統一發票兌獎APP及多項便民的線上服務措施，邀請市民朋友來體驗最暖心的稅務便民服務。

該處也邀請市民朋友樂捐發票做公益，現場捐贈尚未開獎之發票（消費金額需10元以上），並完成租稅小遊戲，即可以指定張數兌換精美宣導品，數量有限換完為止，讓市民朋友充實稅務資訊的同時，也能一起熱心做公益。

高雄市稅捐稽徵處表示，經常接獲民眾電話詢問，父母原所有的土地按自用住宅用地稅率課徵地價稅，於去世後依舊供家人居住、沒有改變用途，為何恢復按一般用地稅率課徵地價稅？稅捐處說明，父母死亡後由繼承人繼承土地，因課稅主體（土地所有權人）已經變更，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅的條件亦隨之改變，所以須重新申請，經審核核准後，才能重新適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

該處進一步說明，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，該地之地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並須有土地所有權人或其配偶、直系親屬設立戶籍而且無供出租、營業使用，又土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率者，以一處為限。另外，未辦繼承登記之土地，繼承人亦可依照規定提出申請。

高雄市稅捐稽徵處表示，原適用地價稅自用住宅用地優惠稅率的土地，設戶籍人如果遷出或死亡，已經不符自用住宅用地規定中「本人或其配偶、直系親屬設立戶籍」的要件，應改按一般用地稅率課徵地價稅，嗣後有符合規定之人遷入設籍，應重新申請適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。

該處說明，自用住宅用地是指符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或營業等要件之住宅用地。因原經核准自用住宅用地上之設戶籍人遷出或死亡，且無其他符合資格之人設籍該址，已不符自用住宅用地要件，應自不符規定之次年恢復按一般用地稅率課徵地價稅，如欲繼續適用，應由土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，重新提出申請，並自申請當年或次年開始適用。例如：林先生所有土地原按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅，林先生戶籍於109年遷出後，自110年恢復按一般用地稅率課徵，嗣後其18歲以上之子女於112年遷入戶籍，並於9月22日前重新申請，當年度可適用地價稅自用住宅用地優惠稅率。