高雄市稅捐稽徵處部落格

人人都想聰明節稅，看緊荷包，高雄市稅捐稽徵處表示，以地價稅而言，因採累進稅率課徵，持有土地越多的人，地價總額可能就愈高，適用稅率也會隨著變高，從基本稅率千分之十到最高千分之五十五，這時如果能注意幾個地價稅節稅技巧，就可輕鬆節省稅負：

1. 「自用住宅用地」稅率最低：如果土地符合特別稅率之要件，則可適用單一稅率，不會算入地價總額以累進稅率計徵，其中自用住宅用地稅率千分之二是最低稅率，和基本稅率千分之十起跳至少差4倍喔!
2. 減免稅地能省則省：騎樓用地、供公眾通行道路用地、寺廟用地、學校用地…等，如符合地價稅減免規定，都可申請減免，節省不必要的稅金。
3. 9月22日前申請當年即可享受優惠：特別稅率或減免地價稅，依規定土地所有權人都要在9月22日 (今年適逢假日延至9月25日）前提出申請，當年就可享優惠稅率或減免，逾期申請，則須自次年始能適用。

提醒您，距離今年申請期限9月25日只剩幾天了，符合優惠或減免條件但還沒提出申請的民眾記得要把握時間了!但是之前已申請核准而土地所有權人及用途均未變更者，則不必再提出申請。另外，如果工作繁忙無法至稅捐處現場辦理，可多加利用該處網站(https://www.kctax.gov.tw)進行線上申辦，只要幾分鐘，節稅很輕鬆!

高雄市稅捐處目前設置2名納保官，協助納稅者處理稅捐爭議及陳情案件，今年3月間發動該處所轄12個分處，選定轄區集合式住宅大樓到府服務，輔導及受理地價稅自用住宅用地申請案件，俾免納稅人未依限期提出申請，而喪失節省4倍地價稅之權益。

該處指出，該項服務作業已於8月底結束，總計駐點39處大樓、受理申請案件337件，平均為每位納稅人節省逾仟元地價稅負擔，並兼提供納稅諮詢服務暨宣導行動支付、受理捐贈發票兌換宣導品等，以貼心服務確保納稅人之節稅權益，普受好評。

高雄市稅捐稽徵處表示，曾接獲民眾檢舉，土地買賣承買人未向所在地主管稽徵機關申報土地移轉現值，也未向地政機關辦竣權利移轉登記，又再行訂約出售，被查獲遭受處罰。

該處說明，承買人A君，向土地所有權人B君承買土地，雙方簽訂土地買賣契約，但未向主管稽徵機關申報土地移轉現值，也沒有到地政機關辦竣權利移轉登記，就再將該筆土地出售給C君，雙方亦簽訂土地買賣契約，並以原土地所有權人B君及承買人C君名義，共同申報土地移轉現值核課土地增值稅，並向地政機關完成土地所有權移轉登記，經民眾提供相關資料檢舉，依土地稅法第54條規定對A君處再行出售移轉現值2％之罰鍰。