高雄市稅捐稽徵處部落格

近年來，因資訊科技突飛猛進日新月異，以及具備消費者在家上網即可瀏覽商品型錄及下單、宅配運送到府等行銷上優勢，使得網路購物日益興盛，這種無店鋪零售通路，其營業登記處所之房地課稅規定與實體商店有何不同呢？

高雄市東、西區稅捐稽徵處表示，依據財政部函釋規定，從事網購交易的營業人若以其住家房屋為營業登記處所，而實際交易係在網站完成且該房屋未堆置營業貨品，則仍可繼續適用住家用稅率課徵房屋稅；其坐落基地原經核准按自用住宅用地課徵地價稅者，亦可准予繼續適用；若該房屋有部分供堆置營業貨品，將依實際堆置貨品之面積佔房屋樓層總面積比例，分別按一般稅率及營業用稅率改課地價稅及房屋稅，但房屋稅的改課面積不得少於樓層總面積的六分之一。如果納稅人對上述內容有任何疑問，請撥打該處服務電話洽詢，將有專人為您服務。鳳山分處電話：07-7410141、岡山分處電話：07-6256811、旗山分處電話：07-6612021

一、Q. 房屋稅稅率分為那幾種?

A. 1.作公司、倉庫等營業用按3%稅率課徵。

高雄市東區稅捐稽徵處表示，如果您的房屋原來供營業用，於停業或註銷後，若實際使用情形變更為供住家或空置未使用時，為維護自身權益，請記得應在停業或註銷登記後30日內向稅捐機關申報使用情形變更，改按住家或非住家非營業用稅率核課，可節省房屋稅的負擔。

該處提醒民眾，房屋如有變更使用之情形，依規定應自事實發生之次月份起適用變更後稅率，而營業用稅率（3％）為住家用稅率（1.2％）的2.5倍，所以納稅人房屋如有停業或註銷營業等情形，應請儘快向該處申報，才可享用較低稅率，如果延誤申報時間，就要從申報次月份起才可適用。如果您想進一步了解稅務上相關規定，請撥打該處服務電話洽詢，將有專人為您服務。