高雄市稅捐稽徵處部落格

王小明利用自有空地，加蓋鐵皮屋1棟，經營卡拉OK店，經稅捐處執行房屋稅籍清查時發現，即通知設立房屋稅籍，並補徵營業用房屋稅，王君問無建物權狀也要繳稅嗎？繳完稅後就是合法房屋嗎？
高雄市稅捐稽徵處表示，一般民眾以為違章建築房屋，可能隨時會被拆除，所以不必課徵房屋稅，但依房屋稅條例第3條及第5條規定，房屋稅，係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象，並應依其實際使用情形適用住家或非住家用稅率課徵。因違章建築房屋符合上開房屋稅課徵要件，自然不能例外。該處依其房屋結構設立房屋稅籍，並依其實際使用情況按營業用稅率課徵房屋稅。同時告知王君繳納房屋稅，只是依法履行納稅之義務，並不能使無照違章房屋據以變成合法房屋。

房屋稅是以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。騎樓如果供公共通行使用，可免徵房屋稅。但是騎樓全部或部分在白天封閉供營業使用，營業外時間才淨空供公共通行，因未符合供公共通行使用的要件，無法免徵房屋稅。
高雄市稅捐稽徵處表示，騎樓封閉供住家或營業使用應依使用情形分別以住家或營業用稅率課徵房屋稅，稅捐處查有改建或占用騎樓等房屋使用情形變更者，就會據以釐正房屋稅籍資料並發函通知改課內容。

高雄市稅捐處表示，104年地價稅即將於11月1日開徵，民眾所有土地如有供自用住宅、工業用地、加油站、騎樓、道路、寺廟、教堂、公共設施保留地等使用，並符合特別稅率或減免條件者，請於9月22日前向稅捐處或任一分處提出申請，經核准者，今年地價稅就能減免或按特別稅率課稅，逾期申請者，則只能明年開始適用，如已申請核准之土地，於土地所有權人及用途未變更或減免原因、事實未消滅者，則不必再提出申請，稅捐處提醒您一定要提出申請，因為稅金省很大，不要讓自己的權益睡著囉！