高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾陳先生之前出售土地，未申請按一生一次優惠稅率10％課徵土地增值稅，現知土地出售用過一生一次優惠稅率後，還可用一生一屋優惠稅率10％申請核課土地增值稅，主張申請20多年前所出售土地，要改按一生一次自用住宅用地稅率核課土地增值稅。
　　

高雄市稅捐處表示，合法登記的工廠，供直接生產使用的自有房屋，可申請減半課徵房屋稅。而依工廠管理輔導法第15條規定，廠房利用違章建築或違反建築物使用用途者，不得辦理工廠登記。因此，若利用違章建築作廠房使用，就無法申請減半課徵房屋稅。

該處舉例說明，某塑膠工廠因原有廠房不敷使用，而在已核准工廠登記的工廠圍牆內新建房屋供生產使用，惟未另向工務局申請建照執照及使用執照，則該新建房屋即屬違章建築，依上述工廠管理輔導法的規定，違章建築不得辦理工廠登記，自不符合「合法登記工廠」之要件，而無法申請減半課徵房屋稅。稅捐處籲請工廠興辦人應注意該項規定，以免喪失了減半課稅的權益。

民眾電話詢問其購買母親原按自用住宅稅率土地，因符合直系親屬所有房屋辦竣戶籍，無出租或供營業使用、且面積未超過300平方公尺，為何還要提出申請深感疑感，於是打電話來詢問？

高雄市稅捐稽徵處表示，地價稅申請自用住宅優惠稅率必備條件為：