高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，都市土地於公共設施尚未完竣前，如供作農業使用，可以課徵田賦(目前停徵)，如果街廓全區計畫道路已開闢完成，且自來水、排水系統、電力等設施已建設完成，經認定為公共設施已完竣地區者，因土地利用價值變高，縱使做農業使用，也不能課徵田賦，而應課徵地價稅。

近來有民眾詢問其土地雖位於公共設施完竣區域，但因隔有他人土地無法通達既成道路(即俗稱袋地)，而且作農業使用，為何被課徵地價稅？市稅處說明，公共設施完竣地區內之「袋地」，可否改認定為公共設施未完竣並課徵田賦之疑義，經財政部函詢內政部表示，如該區之道路設施及其他設施均已開闢完成，即應認定為公共設施完竣地區，就無法課徵田賦。

高雄市稅捐稽徵處表示，邇來有民眾詢問，其所有公共設施保留地地價稅會不會比較便宜？

該處說明，經都市計畫編定為公共設施保留地之土地，因土地之使用上受到限制，所以在地價稅的負擔上較一般土地為輕，公共設施保留地係按特別稅率千分之六課徵地價稅，而一般用地則是按千分之十至千分之五十五累進稅率課徵地價稅。

根據財政部最新統計今年9月土地增值稅實徵淨額破百億、達106億元，同樣高雄市也因房市強強滾，9月土地增值稅課稅件數及稅額均大幅成長，創下3年來單月新高紀錄。

高雄市稅捐稽徵處李瓊慧處長表示，本市土地增值稅9月實徵淨額10.16億元，刷新3年來單月最新高，不僅土地交易件數增加1,771件，而且有3筆2,000平方公尺以上大面積住商用地移轉，挹注稅收2億元，相較去年同期6.69億元增加3.47億元，成長51.9％，上揚幅度僅次於桃園市，位居6都第2。