高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，因都市計畫而被劃為公共設施用地，在未徵收或收購之保留期間，其使用已被限制，因此土地稅法訂有特別規定：公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用，如符合自用住宅用地規定者，可申請按2‰課徵地價稅，其餘按6‰計徵；若未作任何使用並與使用中之土地隔離，可免徵地價稅；如作農業使用，可課徵田賦。又前已核定而用途未變更者，以後免再申請。

該處進一步表示，所謂「公共設施保留地」指依都市計畫劃設為道路、公園、港埠、綠地、學校及機關用地等公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得之土地。

民眾吳先生打電話向稅捐處詢問，他母親名下的土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，他辦理繼承登記後，是否需要重新申請地價稅自用住宅用地?

高雄市稅捐稽徵處表示，原適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅的土地，如因土地所有權人死亡，繼承人辦竣繼承登記後，即使設籍於該處且地上房屋使用情形沒有改變，仍須以繼承人名義向土地所在地的稅捐稽徵機關重新提出申請，才能享受優惠稅率2‰課徵地價稅。

高雄市稅捐處表示，市民張先生洽詢，於88年間出售土地已享受按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，如出售目前所居住之房地，可否再按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅?

稅捐處說明，土地所有權人出售自用住宅用地，如已享用自用住宅用地「一生一次」優惠稅率課徵土地增值稅後，於再次出售自用住宅用地，如符合「一生一屋」規定條件，仍可適用10%優惠稅率課徵土地增值稅，且不受一次之限制。