高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐處表示，為傳達給市民節稅及最新稅務訊息，特結合高雄市蓮池潭觀光商圈發展協會龍虎市集活動辦理租稅宣導，並邀請民眾踴躍捐發票，為弱勢團體募集愛心，揪團做公益！

該活動訂於110年12月11日（星期六）下午1時，在左營區蓮池潭龍虎塔廣場舉行，該處將在現場設置稅務諮詢服務台，為市民提供納稅者權利保護法等稅務諮詢，還有宣導地方稅繳納期限、繳納方式，輔導民眾下載「統一發票兌獎APP」、電子稅單、線上查繳稅、網路申辦、轉帳納稅、直撥退稅等各項節稅及便民服務措施。

高雄市稅捐稽徵處表示，法拍土地係按一般用地稅率核課土地增值稅，嗣後以符合減免要件申請退稅，該退稅款係交由法院依債權重新分配清償債務，不會直接退還給債務人(即土地所有權人)。

該處說明，經法院拍賣土地之拍定價款，稅捐稽徵法訂有土地增值稅優先於一切債權及抵押權受償的規定，先由法院代為扣繳土地增值稅後，再將剩餘款項依債權優先順序分配給債權人。該處接獲法院通報拍賣案件後，會先按一般用地稅率核課土地增值稅，並依法通知當事人，如符合自用住宅用地稅率、農業用地作農業使用不課徵土地增值稅或公共設施保留地免稅等要件者，應於收到通知於期限內檢附相關證明文件提出申請。

高雄市稅捐稽徵處表示，依土地稅法規定，交換土地屬有償移轉，視同買賣須申報土地移轉現值，土地增值稅納稅義務人為原所有權人，申報時依各筆土地分別填寫土地增值稅申報書，並檢附已完納印花稅之土地所有權交換契約書等其他證明文件。

該處進一步說明，交換土地如符合土地稅法自用住宅用地規定要件者，仍可申請適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅；如為作農業使用之農業用地，承受人為自然人時，得檢附主管機關核發之農業用地作農業使用證明書，申請不課徵土地增值稅。