高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現

值之價額拍定取得，嗣後再移轉時，縱使為同年度，仍會有漲價數額，需繳納

土地增值稅。

該處進一步說明，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，應以公告土地現值與拍定價額二者中較低者，核定為移轉現值計算土地增值稅。因該次核定之移轉現值即為拍定人取得該法拍土地之「前次移轉現值」，係嗣後再移轉時核計土地增值稅之依據。所以，如果以低於公告現值甚多取得之拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現值間之價差所應負擔之增值稅，將遞延至拍定人再移轉時計算繳納，故拍定人雖然低價取得法拍土地，卻隱含高額土增稅之負擔。因此呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜先行考量得失，俾做有利選擇，避免損失。

高雄市東區稅捐稽徵處表示，為維護租稅公平、杜絶取巧避稅，自101年6月1日起至同年11月30日止，展開101年度土地增值稅自用住宅重購土地核准退稅清查作業。針對申請重購退稅經核准案件之重購土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉或未作自用住宅用者，將追繳原退還稅款。

高雄市東區稅捐稽徵處表示，101年房屋稅自5月1日開徵，該處為加強便民服務，除了於上班時間提供補發101年房屋稅單外，特於中午不打烊（例假日除外）加強補單服務，並訂於101年5月30日起至101年6月1日止，延長納稅服務時間至晚間6時30分，以方便納稅義務人補發稅單。 

該處為了方便市民，特於房屋稅開徵期間提供東西區跨區補發稅單服務，自開徵日（5/1），至滯納期滿日（6/30）為止。