高雄市稅捐稽徵處部落格

近日接獲民眾詢問，他與太太婚前各自設立戶籍在自己的房屋，並分別按自用住宅用地稅率課徵地價稅，婚後可否繼續適用優惠稅率？

高雄市稅捐處表示，土地所有權人與配偶及未成年之受扶養親屬，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，原則上以一處為限，但如夫或妻之住宅另供成年子女、父母、祖父母、岳父母、公婆等直系親屬設籍居住，則不受一處的限制，如符合自用住宅用地規定，即可適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

高雄市稅捐處表示，今(112)年地價稅將於11月1日開徵，繳款書已陸續寄發，民眾如在11月初仍未收到繳款書或遺失繳款書，可以透過該處開辦之「稅務one視通」服務或以電話、網路等方式向該處所屬分處申請補發。

該處特別提醒，112年地價稅繳納期限至112年11月30日止。若逾期繳納，每逾3日將按滯納數額加徵1%滯納金，最高至10%，請記得如期繳納，避免受罰。

近日接獲民眾詢問，日前承買一筆土地，已辦妥移轉登記，後來因故解除買賣契約，將土地返還原地主，是否還需要申報土地移轉現值？

    高雄市稅捐處表示，買賣雙方因合意訂立土地買賣契約，並且辦竣土地所有權移轉登記，後來經雙方協議解除買賣契約，買方負有將土地所有權移轉予賣方的義務，此返還土地的移轉行為屬另一次產權移轉，既屬土地所有權之移轉，則應申報移轉現值，除符合法定減免或不課徵要件外，仍應課徵土地增值稅。