高雄市稅捐稽徵處部落格

王先生到稅捐處詢問：「我和隔壁的房屋屋齡都超過20年，隔壁房屋已不用繳房屋稅，為什麼我家的房屋還要繳納房屋稅？」  

高雄市稅捐稽徵處表示，房屋稅之課徵與房屋屋齡無關，而係依房屋現值及使用情形不同，分別按住家用及非住家用稅率等課徵。房屋評定現值之合計主要是以房屋標準單價、每年折舊率及房屋所在的地段率為計算依據，住家用房屋總現值在新台幣10萬元以下者可免徵房屋稅，因此只要房屋評定現值超過10萬元，無論房屋屋齡多久，都要課徵房屋稅。而供非住家使用之房屋，包括營業用或私人醫院，診所、自由職業事務所及人民團體等非營業用者，則無論房屋現值多少都要課徵房屋稅。

稅處進一步說明，若民眾所有住家用房屋評定現值在新臺幣10萬元以下卻仍收到房屋稅稅單者，其房屋課稅年度可能供營業、私人醫院、診所、自由職業事務所用或人民團體等非營業用者使用，事後如變更為住家使用，民眾須向房屋所在地稽徵機關申請使用情形變更，即可改按住家用稅率免徵房屋稅。