高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，常有市民朋友詢問，繼承或受贈取得土地後，地價稅想要按自用住宅用地稅率課徵，需不需要再重新申請？

該處說明，因買賣、贈與、繼承等原因而移轉的土地，因土地所有權人已變更，市民朋友想適用地價稅自用住宅用地千分之二優惠稅率，均須重新提出申請且經審查核准才可適用。

該處進一步說明，適用地價稅自用住宅用地稅率須符合下列條件:

一、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。

二、無出租、無營業(若部分出租、營業，則按比例分算自用及一般用地稅率)

三、地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。

四、都市土地面積未超過300平方公尺，非都市土地面積未超過700平方公尺(超過部分則計入一般用地稅率課徵)。

五、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬(未滿18歳；民法規定自

    112年起滿18歲為成年)，以一處為限。

    該處特別提醒，符合上述條件的土地，土地所有權人應於當年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，經審查核准，當年度即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。之前已經申請核准而用途未變更者，免再申請。

如您對稅務有相關問題，歡迎撥打該處免費服務電話0800-726969，將有專人為您詳細解答。