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有納稅人詢問，其所有大樓房屋，部分面積供營業使用，因房地已訂約出售，申報土地增值稅時，是否全部都會按一般用地稅率課徵土地增值稅？

高雄市稅捐稽徵處說明，如房屋並非全部供自用住宅使用，而係部分供營業使用，倘能明確劃分使用情形範圍，則在出售自用住宅用地申報土地增值稅時，可依房屋實際使用情形計算所占土地面積比例，分別按一般用地稅率及自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

民眾如有疑問或需進一步瞭解，歡迎撥打該處免費服務電話：0800-726969洽詢，將由專人為您解答。

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