close
高雄市稅捐稽徵處表示，如果農業用地被法院拍賣，而且符合拍定人為自然人、作農業使用等要件，義務人（即原土地所有權人）或權利人（即拍定人）均可在收到該處通知之次日起30日內檢附作農業使用等證明文件，向該處提出申請不課徵土地增值稅，但債權人不得代位申請。
該處進一步說明，農業用地移轉時不課徵土地增值稅，不等於免徵土地增值稅，僅係延緩課徵，也就是說，如果新土地所有權人再移轉時不作農業使用，計算土地增值稅時，仍以原所有權人取得時之移轉現值為原地價，如此會增加土地增值稅稅負，除非拍定人也是債權人，否則對拍定人較為不利，但可以減少原土地所有權人的租稅負擔。因此，農業用地被拍賣後，原土地所有權人或拍定人均得申請不課徵土地增值稅，若不提出申請，債權人也不能類推適用民法規定代位行使該權利。
全站熱搜
留言列表
稅務新聞 (9)
