高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐稽徵處表示，有民眾王小姐詢問，她與男朋友共同購買房地，土地及房屋持分各1/2，亦同時申請按自用住宅用地稅率核課地價稅，為何男友所持有土地的地價稅係按自用住宅用地稅率核課，她所持有土地的地價稅卻按一般用地稅率核課？

該處說明，所謂自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地，如今王君與男友所合購房地，經查無出租、營業且王君男友亦設立戶籍在內，惟王小姐本人戶籍並未遷入該屋，男友雖設立戶籍在內，因尚非法律上夫妻關係，又無符合規定之親屬(例:直系親屬)設立戶籍於該屋，故王小姐所有土地，仍按一般用地稅率核課地價稅。

稅捐處進一步說明，合購房地雙方申請按自用住宅用地稅率核課地價稅，如無配偶、直系親屬等關係，則須合購房地雙方均設立戶籍(或有符合條件之直系親屬設籍)，並審核符合其他要件(例無出租、營業等)，合購雙方各自持有土地即可按自用住宅用地稅率核課地價稅，該處並提醒民眾已經核准按自用住宅用地稅率核課地價稅土地，爾後如將戶籍遷出，又查無符合條件之親屬(例配偶、直系親屬等) 設立戶籍在內，會從戶籍遷出次年改按一般用地稅率核課地價稅，請民眾留意，以確保權益。