高雄市稅捐稽徵處部落格

近日，有民眾收到稅捐處發函通知，其原適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅之土地，將不能繼續適用，應改按一般用地稅率課徵地價稅，經向稅捐處詢問，原來是之前為了小孩的就學，將全戶戶籍遷出，已不符合地價稅自用住宅優惠稅率規定。

高雄市稅捐處表示，申請自用住宅優惠稅率必備條件為：1.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。2.無出租或供營業使用。3.土地上之建築物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者。故將戶籍全戶遷出，即使仍住在該址，也不能繼續享受自用住宅優惠稅率，因為自用住宅用地是以戶籍登記為主要條件之一，而不是以實際居住為要件。

該市民瞭解相關規定後，將自己的戶籍再重新遷入，保留先生和小孩之戶籍在就學戶籍地，並於9月22日前(即地價稅開徵40日前)重新申請自用住宅優惠稅率，若符合上述規定，稅捐處將核准自申請當期適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅，若超過上述期限則自申請次期適用。

該處特別呼籲，為確保納稅人的權益，原已申請自用住宅之處所，至少尚須留有符合前述規定之1人設立戶籍，如全戶戶籍遷出即不符合自用住宅之要件，不可不慎。