高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市稅捐處表示，今年地價稅開徵期間，常有民眾詢問，為什麼地價稅比別人貴？
稅捐處說明，地價稅稅率計課有一般用地稅率和自用住宅用地稅率之區別，一般用地基本稅率為千分之十，隨著土地所有權人在同一縣市土地地價總額高低，適用稅率從千分之十累進到千分之五十五；至於自用住宅用地稅率則一律適用千分之二課徵，稅率低且不累進，所以自用住宅用地稅率和一般用地之地價稅稅額相差至少4倍。
稅處進一步說明：地價稅按自用住宅用地稅率課稅具備條件，必須地上房屋無出租或供營業使用外，尚須有土地所有權人或其配偶、直系親屬任一人於該處設有戶籍登記，且地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。但最重要是除符合自用住宅要件外，應申請核准才能適用按自用住宅用地稅率課徵地價稅，土地所有權人應於每年（期）地價稅開徵40日（即9月22日）前，填寫地價稅自用住宅用地申請書，向稅捐處提出申請，經審查核准後，當年度就可以按自用住宅稅率課徵地價稅，逾期申請，自申請之次年期開始適用，經核准自用住宅用地之土地，如具備要件無變更者，以後免再申請。
稅處提醒納稅人別讓您的權益睡著了，如土地符合地價稅自用住宅條件，請儘快向稅捐處申請，以節省您的稅金。