吳先生購買大樓同一層樓2戶房屋，因單戶坪數太小，所以將毗鄰2戶房屋打通合併使用，因戶籍僅設立在其中1 戶，詢問另1 戶住宅是否亦可按自用住宅用地稅率課稅？
高雄市稅捐處說明，土地按自用住宅用地稅率課稅必須符合無出租、無營業以及所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記之要件；換言之，地上房屋如無人設立戶籍，原則上即不能按自用住宅用地稅率課稅。但為顧及實際自用住宅之需要，財政部特別解釋，毗鄰房屋打通或合併使用，且所有權人同屬一人時，是可以合併同按自用住宅用地稅率課稅的。
市稅處進一步說明，納稅義務人申請住宅房屋打通使用時，該處將派員實地勘查毗鄰房屋實際使用情形，本案吳先生將2戶房屋之隔牆打通以增加住宅使用面積，且已在其中1 戶房屋設立戶籍，因此准予合併按自用住宅用地稅率課稅，而節省不少地價稅。
全站熱搜
留言列表
稅務新聞 (9)
