close 
高雄市東區稅捐稽徵處表示，民眾向法院標購法拍土地，如以低於公告土地現
值之價額拍定取得，嗣後再移轉時，縱使為同年度，仍會有漲價數額，需繳納
土地增值稅。
 

該處進一步說明，依土地稅法第30條規定，經法院拍賣的土地，應以公告土地現值與拍定價額二者中較低者，核定為移轉現值計算土地增值稅。因該次核定之移轉現值即為拍定人取得該法拍土地之「前次移轉現值」，係嗣後再移轉時核計土地增值稅之依據。所以，如果以低於公告現值甚多取得之拍賣土地，該拍定價與拍定日公告現值間之價差所應負擔之增值稅，將遞延至拍定人再移轉時計算繳納，故拍定人雖然低價取得法拍土地，卻隱含高額土增稅之負擔。因此呼籲民眾，欲標購法拍土地時，宜先行考量得失，俾做有利選擇，避免損失。

arrow
arrow
    全站熱搜

    khtb 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    E-mail轉寄