高雄市稅捐稽徵處部落格

民眾黃君於85年間興建未辦保存登記房屋乙棟，並出具切結該屋為其本人獨立興建完成之承諾書，憑以設立房屋稅籍在案。惟黃君至100年間始主張該屋係由他人興建，並向高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處申請變更房屋納稅義務人名義，卻遭該處駁回，原因為何呢? 

高雄市東區稅捐稽徵處為此提出說明，依房屋稅條例第4條規定，房屋稅向房屋所有人徵收之。次參照臺北市政府66年9月19日府財二字第42500號函規定，未辦保存登記之房屋申請設立稅籍，應出具切結書。再按契稅條例第2條規定，不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。民眾未辦保存登記房屋原已由黃君切結係由其本人興建完成，並核准設立稅籍，該屋乃推定為黃君所有，依上開規定，自應以黃君為納稅義務人名義課徵房屋稅。黃君嗣後主張係由他人興建並申請變更房屋納稅義務人名義，因難以採認，應予駁回。 

　該處提醒民眾，若房屋因買賣或贈與原因而移轉為他人所有，請依契稅條例第2條規定，向房屋所在地之稅捐稽徵機關辦理報繳契稅，稅捐機關始得據契稅申報資料以釐正房屋稅籍。民眾如尚有其他稅務疑義，歡迎利用該處服務電話7410141洽詢。