高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，土地所有權人為騰空房地以待出售，以致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在出售的土地上，與土地稅法規定，自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬設籍居住的條件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，不過為了顧及納稅義務人實際上的困難，依據財政部函釋，若戶籍遷出的時間距離土地出售時間不滿一年，且無出租或供營業使用者，該土地仍然可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 

如果納稅人仍然有其他疑問，可以撥打該處服務電話。

高雄市東區稅捐稽徵處表示，土地所有權人為騰空房地以待出售，以致在簽訂買賣契約時，戶籍已不在出售的土地上，與土地稅法規定，自用住宅用地須由土地所有權人或其配偶、直系親屬設籍居住的條件不符，原不得認為繼續供自用住宅使用，不過為了顧及納稅義務人實際上的困難，依據財政部函釋，若戶籍遷出的時間距離土地出售時間不滿一年，且無出租或供營業使用者，該土地仍然可適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。 

如果納稅人仍然有其他疑問，可以撥打該處服務電話。

高雄市東區稅捐稽徵處表示，依土地稅法第9條規定，自用住宅用地，係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。因此，地上房屋於出售當時如未向戶政機關設立建物門牌者，縱使興建完成後從未出租或營業，亦無自用住宅優惠稅率課徵土地增值稅之適用。 

該處服務電話，鳳山分處：07-7410141、岡山分處：07-6256811、旗山分處：07-6612021。

高雄市東區稅捐稽徵處表示，土地移轉，為避免原土地所有權人藉故不繳土地增值稅，致無法完成移轉登記手續而影響權利人之權利，納稅義務人如未於規定期限內繳納，也就是過了繳納期間，權利人即可向稽徵機關申請代繳。如得由權利人單獨申報土地移轉現值者，其應納之土地增值稅，應由權利人負責代為繳納。 

該處提醒民眾，權利人若要向稅捐稽徵機關提出申請代繳，最好利用銀行轉帳、支票等方式繳款，盡量不要用現金繳納，嗣後如果爭執即可證明稅款確係由權利人代繳，以保障代繳人自己的權益。如果納稅人仍然有其他疑問，可以撥打該處服務電話07-7410141。