高雄市稅捐稽徵處部落格

近日民眾持地價稅稅單至稅處詢問，其房子是自己住，為什麼地價稅課徵一般用地稅率？

 高雄市稅捐稽徵處表示，土地倘若符合自用住宅用地規定，應於當年9月22日前向土地所轄稅捐機關提出申請，按自用住宅優惠稅率核課地價稅，逾期申請自次年期起適用，經稅捐機關核准自用住宅用地，日後如使用情形未變更免再申請。

 地價稅自用住宅用地稅率適用條件如下：

1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。
2. 無出租、無營業之住宅用地。
3. 土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。
4. 都市土地面積未超過3公畝(300平方公尺)，非都市土地面積未超過7公畝(700平方公尺)。
5. 土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。
6. 應於當年9月22日前提出申請，逾期申請自次年期起適用。

 該處貼心提醒，地價稅一般用地基本稅率為千分之10，累進稅率最高為千分之55，但合於自用住宅用地條件者，可按千分之2課徵地價稅，二者差距極為可觀。如果民眾仍然有其他疑問，可撥打稅處服務電話0800-726-969 洽詢。