高雄市稅捐稽徵處部落格

民眾高先生打電話向稅捐處詢問，他母親所有的土地原按自用住宅用地稅率課徵地價稅，母親在106年間死亡後，就無人在該地設籍，迄今也未辦理繼承登記，但他仍居住在該土地上房屋，是否可申請自用住宅用地?

高雄市稅捐稽徵處表示，繼承人自繼承開始，已取得土地所有權，雖然高先生實際居住該地，但依土地稅法第9條規定，自用住宅用地的認定，以土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地為準。因此，該處提醒高先生儘速設籍，並且須在108年9月23日（9月22日適逢假日順延）前申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經審核符合規定，108年起就可以適用；如果在9月24日以後才提出申請，經審核雖符合，只能從109年起開始適用。

該處提醒民眾，地價稅自用住宅用地稅率（千分之二）與一般用地稅率（千分之十至千分之五十五）相差至少4倍，符合自用住宅條件者，請檢附相關文件於期限前向土地所在地稅捐機關提出申請，或透過該處網站https://www.kctax.gov.tw每日24小時均可線上辦理。該處特別提醒，其他繼承人須一併提出申請，經核准才能享有全部面積節稅優惠，請善加利用以上節稅管道並把握申請期限。