高雄市稅捐稽徵處部落格

楊女士來電表示，受贈取得父親之自用住宅用地，父、母親的戶籍皆設於該地未遷出，地價稅需不需要重新申請適用自用住宅用地優惠稅率？  

高雄市稅捐稽徵處表示，贈與移轉之土地，因土地所有權人已變更，其適用自用住宅用地條件亦隨之改變。所以楊女士取得贈與土地後應重新提出申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。

該處進一步說明，符合自用住宅用地要件，必須土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業使用。土地上的房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。於都市土地面積未超過300平方公尺（90.75坪）；非都市土地面積未超過700平方公尺（211.75坪）部分。另土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以一處為限。

該處提醒，自用住宅用地稅率(千分之二)與一般用地稅率(千分之十以上)至少相差4倍。因此符合自用住宅用地規定者，切記於地價稅開徵40日（亦即9月22日）前提出申請，經審核符合規定，自當年起適用；逾期申請，將自申請之次年期開始適用。經核定用途未變更者，以後免再申請。所以納稅人應把握申請時機，以免荷包大失血。