高雄市稅捐稽徵處部落格

社區發展協會理事長表示其房屋及土地將作為協會或社區活動場所，不知是否會影響其房屋稅及地價稅之稅賦？   
高雄市稅捐稽徵處表示：依稅法規定，房屋稅係依實際使用情形，分別按住家用或非住家用稅率課徵；又土地須符合土地稅法第9條及第17條規定，始得按自用住宅用地稅率課徵地價稅。因此社區發展協會理事長之房屋及土地作為協會或社區活動場所，依法不得適用住家用及自用住宅用地稅率課徵房屋稅及地價稅。又房屋稅條例有關公益社團免徵房屋稅之規定，及土地稅減免規則有關為促進公眾利益事業免徵地價稅之規定，均以房屋及土地係事業自有者為限。社區發展協會理事長之房屋及土地作為協會或社區活動場所，非屬事業自有，自不得免徵房屋稅及地價稅。
稅處進一步說明，該等房屋如係同時作自用住宅及社區發展協會使用，依規定應按實際使用面積分別按住家用或非住家用稅率課徵房屋稅，但非住家用者課稅面積不得少於全部面積六分之一。另房屋座落基地亦得依房屋實際使用比例計算所占土地面積，分別按自用住宅用地及一般用地稅率課徵地價稅。