高雄市稅捐稽徵處部落格

        陳先生辦完繼承父親不動產的移轉登記後，最近收到稅捐處寄送申請地價稅自用住宅用地輔導函，覺得非常疑惑，因該房屋地價稅父親生前即已申請適用自用住宅稅率，其繼承後也沒有變更使用情形，為何需要重新申請?

        高雄市稅捐稽徵處表示，繼承或贈與而移轉之土地，因課稅主體(土地所有權人)已變更，雖仍供住宅使用，仍需視新所有權人是否符合自用住宅用地優惠稅率之條件而定。所以，民眾於辦理完成繼承或贈與移轉登記後，新土地所有權人均應重新申請，經審查核准後，地價稅才能按自用住宅用地稅率課徵。所謂自用住宅用地的條件，即是ㄧ、必須由土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。二、無出租或供營業使用。三、土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。四、都市土地未超過300平方公尺，非都市土地未超過700平方公尺。

        稅處特別提醒大家，適用特別稅率之土地，土地所有權人應於每年(期)地價稅開徵40日 (即9月22日) 前提出申請，如符合規定，經審查核准後，當期地價稅即可適用特別稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。