高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，土地所有權人申報出售之自用住宅用地面積超過規定時，原本是由稽徵機關依土地所有權人之戶籍所在地、配偶之戶籍所在地、未成年受扶養親屬之戶籍所在地、直系血親尊親屬之戶籍所在地、直系血親卑親屬之戶籍所在地、直系姻親之戶籍所在地等順序計算至3公畝或7公畝為止。但為尊重及保障民眾權益，行政院已於103年1月13日修正發布施行土地稅法施行細則第44條，不再強制指定優惠稅率之適用順序，上開面積超過規定時，可由土地所有權人自行選擇各筆土地優先適用的順序，如果未擇定時，則採最有利原則，由稽徵機關以各筆土地依規定計算之土地增值稅額，由高至低的順序適用之。

稅處進一步說明，民眾同時出售多筆土地，申請適用一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，如面積超過都市土地3公畝或非都市土地7公畝之限制時，可以由土地所有權人自行選擇適用順序，計算至規定之面積限制為止；土地所有權人未擇定者，以各筆土地依規定計算之土地增值稅，由高至低之適用順序計算。民眾對上述內容如有任何疑義，可以撥打稅處免費服務電話洽詢，將有專人竭誠為您服務。

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話0800-726969、岡山分處電話0800-005506、旗山分處電話0800-761002