高雄市稅捐稽徵處部落格

最近有民眾來電詢問，將自有房屋和其弟弟的房屋交換，是否要申報契稅？

高雄市東區稅捐稽徵處表示，依契稅條例第6條規定，交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款，應依買賣契稅稅率課徵。

該處進一步說明，兩棟房屋互相交換必需課徵交換契稅，課徵的稅率為契價的2％。兩棟房屋互相交換，價格上有高低差價時，等價部分以交換契稅稅率2％核課，差價部分則應以買賣或贈與契稅稅率6％課徵。例如：某甲與某乙各有房屋乙棟，評定標準價格分別為200萬元及260萬元，兩棟房屋互相交換，甲並給付乙差額60萬元，雙方辦理契稅申報，則甲應課徵契稅為7萬6,000元（200萬 × 2% +60萬 × 6%）；乙應課徵契稅為40,000元（200萬 × 2%）。如果您想進一步了解契稅上相關規定，請撥打該處服務電話洽詢，將有專人為您服務。

高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141

岡山分處電話：07-6256811

                                                                                   旗山分處電話：07-6612021。