高雄市東區稅捐稽徵處表示，依契稅條例第12條第2項規定，建築物於建造完成前，因買賣、交換、贈與，以承受人為建造執照原始起造人或中途變更起造人名義，並取得使用執照者，應由使用執照所載起造人申報繳納契稅。因此，向建設公司購買預售屋，雖然以承買人為起造人申請建造執照，或中途變更為起造人，於取得使用執照時，仍應於主管建築機關核發使用執照之日起60日內申報繳納買賣契稅。
該處指出，納稅人實際向建屋者購買房屋，卻誤以為以買方名義為原始起造人或利用中途變更為起造人，就可以免申報契稅，是不正確的。依實質課稅原則，雖然為名義上之使用執照起造人，但實際上並非自己興建，係向建屋者購買房屋，所以仍應申報繳納契稅。
納稅義務人如對契稅之核課尚有任何疑義，請撥打該處服務電話洽詢，將有專人為您服務。
高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141
岡山分處電話：07-6256811
旗山分處電話：07-6612021
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