高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，針對長期持有土地減徵土地增值稅之「持有期間起算點」，財政部以99年5月6日台財稅字第09904041650號發布解釋令，凡是取得土地所有權的時點在「第一次規定地價」之前就已經取得者，修正放寬回歸民法第758條及759條規定，即不再限制需從第一次規定地價那天開始起算持有期間。 

舉例來說，張三於100年5月1日申報出售在59年4月1日因繼承取得之土地，該地係在66年10月1日第一次規定地價。依據舊規定係從66年10月1日計算至申報出售日100 年5月1日共計33餘年，僅能減徵30%土地增值稅；但按新規定更改換算年限後，則回歸自59年4月1日繼承發生取得土地當年就起算，持有年限達到40餘年，減徵比率可擴大至40%。稅捐處同時提醒，長期持有土地之減徵優惠，僅適用於一般土地移轉，而出售自用住宅用地申請享用10%稅率者，則無法適用。 

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