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南部民眾較喜歡購買透天厝,不外乎有天有地的利用空間,C/P值相對大樓為高,不過在房屋稅負上,大樓房屋會較透天厝負擔較多,為何會這樣?
高雄市稅捐稽徵處表示,房屋稅的稅基為房屋現值,會受到房屋構造標準單價、折舊、房屋面積及該房屋適用之房屋街路等級調整率所影響,其中房屋構造標準單價是影響大樓房屋與透天厝的最主要因素之一,房屋標準單價是按照樓層數逐層遞增,由於大樓總樓層數較透天厝為高,所適用的標準單價就會較高,房屋現值也就較高;另外房屋若採用含鋼骨所構造,其標準單價是會高於鋼筋混泥土造。因此,倘大樓房屋的結構是採用含鋼骨材料建造,其房屋現值自然會高於一般鋼筋混泥土造的透天厝,房屋稅負就會較高。
該處進一步說明,每年5月1日至5月31日為房屋稅的繳納期間,繳款書上會載明當年度房屋使用情形的課稅現值及本稅,並有多種繳納方式提供選擇,早繳方便又安心。
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