高雄市稅捐稽徵處部落格

高市東區稅捐稽徵處指出，經法院拍賣取得之土地，依強制執行法第98條規定，買受人自領得執行法院所發給權利移轉證書之日起，取得該不動產所有權。故拍定人於領得權利移轉證書之日起，即負有繳納稅捐之義務，目前地價稅是以每年8月31日為納稅義務基準日，所以取得權利移轉證書如果是在8月31日前〈包含當日〉，則拍定人要負繳納全年度地價稅之義務，而非按取得月份比例繳納。

稅處表示，若拍定人所取得之土地地上已有建物，該地上建物為本人、配偶或直系親屬所有，且無出租、無營業並已設立戶籍，可申請適用地價稅自用住宅用地稅率，以節省荷包。

稅處特別指出，地價稅自用住宅用地稅率之適用，本人、配偶及未成年之受扶養親屬以一處為限，且都市土地面積以300平方公尺，非都市土地面積以700平方公尺為限，又依據土地稅法第41條規定，適用特別稅率之用地，土地所有權人應於每年地價稅開徵前40日（即是9月22日前）提出申請，逾期申請者，自次年起適用。如想瞭解更多相關稅務問題，歡迎撥打稅處服務電話洽詢，將有專人竭誠為您服務。高雄市東區稅捐稽徵處鳳山分處電話：07-7410141、岡山分處電話：07-6256811、 旗山分處電話：07-6612021