高雄市稅捐稽徵處部落格

最近有民眾來電詢問，其所有土地原按自用住宅用地稅率計徵地價稅，因子女就學需要將戶籍遷出，被稅捐機關自戶籍遷出日起，改按一般用地稅率課徵地價稅，惟實際上仍作自用住宅使用，且仍居住該處，是否可恢復按自用住宅用地稅率計徵地價稅？

對此，高雄市東區稅捐稽徵處表示，適用自用住宅用地稅率者，若要將戶籍遷出，至少要保留土地所有權人或其配偶或直系親屬，其中一人戶籍要設在該處，以免事後遭補稅及處罰。

東區稅捐稽徵處進一步表示，所謂自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。已核准按自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，若其地上建物已無前揭規定之相關人等設籍，不論其有無居住事實，只要戶籍一經遷出，即不符合自用住宅用地之要件，故土地所有權人應於30日內向主管稽徵機關申報，未於限期內申報者，日後遭稅捐機關查獲，除依稅捐稽徵法第21條規定應追補5年稅款外，還可能有處罰的問題。
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