高雄市稅捐稽徵處部落格

高雄市東區稅捐稽徵處表示，有民眾來電詢問其收到100年房屋稅繳款書，看到房屋仍課有營業用稅率房屋稅，質疑原經營的冷飲店，已經關掉一年多了，為什麼稅捐機關沒有主動將房屋改按住家用稅率課徵呢？ 

該處為此提出說明，房屋稅條例第7條規定，納稅義務人應於房屋變更使用之日起30日內，向當地主管稽徵機關申報房屋使用情形，故房屋使用情形變更，納稅義務人有協力申報之義務，民眾於自有房屋開設冷飲店，若因故不再營業，應於辦妥停業或歇業登記後，於30日內儘速向房屋所在地稅捐機關申報房屋使用情形變更，以便儘早改按較低稅率計課房屋稅。 

該處進一步解釋，目前房屋供營業用之稅率為3﹪，住家用稅率則為1.2﹪，兩者相差距2.5倍，因此原供營業使用之房屋，於未供營業使用並未放置營業相關物品時，如變更供住家使用，即可申請適用住家用稅率核課房屋稅；但未辦理變更使用前，仍應按營業用稅率課徵。又如變更為空置未使用，則依使用執照所載用途類別，分別按住家用或非住家非營業用稅率課徵房屋稅。 

該處提醒民眾，房屋使用情形有變更時，應在30日內儘速辦理使用情形變更申報，以免影響自己的權益。如有民眾對上開內容有疑問或有其他房屋稅問題，可以撥打該處服務電話。

高雄市東區稅捐稽徵處電話：07-7410141

岡山分處電話：07-6256811

旗山分處電話：07-6612021。